makasí
Fintech/proptech que ofrece financiación estructurada para pequeños y medianos desarrolladores.
Makasí es una fintech/proptech brasileña (Curitiba) fundada en 2023 que ofrece financiación estructurada y líneas de crédito para la construcción y el desarrollo de vivienda social. Se enfoca en desarrolladores pequeños y medianos y en proyectos vinculados al programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Ha financiado más de 2.800 proyectos en 19 estados y afirma haber impactado a más de 25.000 personas; en diciembre de 2024 participó en una emisión de CRI (saldo reportado ~R$18.6M) y en mayo de 2025 levantó deuda por US$21M para ampliar su capacidad de crédito a proyectos sociales.
Información de la Startup
Industria:FinTechPropTechReal Estate
Etapa:Seed
Información del Inversionista
Ticket promedio de inversión: $60,000 -$395,200
Tesis de Inversión
Enfoque de Inversión
Makasí no es un fondo de capital tradicional; su actividad principal es originar y estructurar crédito para proyectos de construcción, con enfoque en vivienda social y desarrolladores PYME.
Sectores de Interés
Financiación para construcción, vivienda social (MCMV), plataformas financieras para desarrolladores.
Etapas de Inversión
No aplica como inversor de capital; se centra en financiamiento de proyectos y líneas de crédito para la etapa de producción/construcción.
Geografía
Brasil (operación nacional con presencia en múltiples estados); enfoque en proyectos elegibles para el programa Minha Casa Minha Vida.
Tamaño de Tickets
Préstamos directos a desarrolladores típicos: aproximadamente R$300.000–R$2.000.000 (aprox. USD 60k–USD 395k). Además emplea estructuras de mercado de capital (CRI) y emisiones/deuda sindicada para montos mayores (operaciones de varios millones de reales y rondas de deuda por decenas de millones de USD).
Criterios de Selección
- Proyectos de construcción con viabilidad técnica y comercial claros, preferentemente vinculados a MCMV.
- Desarrolladores y constructoras pequeñas o medianas con capacidad de gestión y cumplimiento documental.
- Evidencia de garantía sobre el proyecto (terreno, avales o cesión fiduciaria) y capacidad de entrega.
Valor Agregado
- Estructuración de crédito y acceso a mercados de capital (CRI) para ampliar capacidad de financiación.
- Plataforma digital de gestión de obra, control de desembolsos y seguro de entrega que reduce riesgo operativo.
- Experiencia en tramitación y adaptación a programas de vivienda social, facilitando el acceso de PYME a crédito.
Sectores: FinTech, Impact, PropTech, Real Estate
Geografías: Latin America